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하나모기지론은 상환계획에 따라 최대 40년까지 이용할 수 있는 아파트 담보대출 상품입니다. 아파트를 담보로 제공할 수 있는 개인을 대상으로 하며 비교적 장기적인 자금 계획을 세우고자 하는 분들께 적합한 상품입니다.
대출한도는 아파트 시세 기준 최대 LTV 70퍼센트까지 가능하며 최대 10억원 이내에서 이용하실 수 있습니다. 최소 대출금액은 3천만원부터 시작합니다. 금리는 연 6.0에서 10.9 수준으로 적용되며 2025년 12월 1일 기준입니다. 금리 유형은 6개월 단위 변동금리와 5년 고정 혼합금리 중에서 선택하실 수 있으며 고객님의 신용도와 LTV 수준에 따라 금리가 차등 적용됩니다.
대출 진행 절차는 비교적 간단합니다. 먼저 본인인증과 기본 정보를 통해 대출한도를 조회하고 상담을 신청합니다. 이후 하나캐피탈과 협약된 상담사가 연락을 드려 대출 상담을 진행해드립니다. 대출조건을 확인하신 후 약정서를 작성하고 필요한 서류를 제출하시면 됩니다. 제출된 정보를 바탕으로 최종 심사가 이루어지며 결과 안내와 함께 담보 설정이 진행됩니다. 모든 절차가 완료되면 고객님 계좌로 대출금이 입금됩니다.
상환방법은 원리금균등분할상환 방식 또는 거치기간 이후 원리금균등분할상환 방식 중에서 선택하실 수 있습니다. 중도상환수수료는 대출 실행일 기준 경과기간에 따라 차등 적용되며 3년이 경과하면 면제됩니다. 약정만기가 1년 이상인 경우에는 중도상환원금과 수수료율 그리고 잔존기간을 기준으로 계산됩니다. 대출기간이 3년을 초과하더라도 중도상환수수료 계산 시 대출기간은 3년으로 간주됩니다.
잔존기간이 30일 미만일 경우에는 대출 사용기간을 30일로 계산합니다. 중도상환수수료율은 최대 2퍼센트 이내이며 상품의 자금운용 기회비용과 모집 및 행정비용 등을 고려해 산정됩니다. 정확한 수수료율은 약정서의 중도상환수수료 항목에서 확인하실 수 있습니다.
대출 실행 금액이 5천만원을 초과할 경우 인지세가 발생하며 이는 하나캐피탈과 금융소비자가 각각 50퍼센트씩 부담합니다. 대출금액이 5천만원 초과 1억원 이하일 경우 인지세는 7만원이며 1억원 초과 10억원 이하일 경우에는 15만원이 부과됩니다. 국민주택채권 매입 비용과 확인서면 발급 비용 주소이전 비용 해지 감액 말소 등기 비용은 고객님 부담입니다.
연체 시에는 약정이율에 3퍼센트가 가산된 연체이자율이 적용되며 법정최고금리인 연 20퍼센트 이내에서 관리됩니다. 이자는 매월 후취 방식으로 부과됩니다. 담보 설정은 부동산 근저당 설정 방식으로 진행되며 설정비율은 대출금액의 120퍼센트입니다. 근저당 설정 비용은 하나캐피탈이 부담하고 해지 비용은 금융소비자가 부담합니다.
계약을 체결하시기 전에는 반드시 상품 설명서와 약관을 충분히 확인하시는 것이 중요합니다. 상환능력에 비해 과도한 대출을 이용할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 이에 따라 금융거래에 불이익이 발생할 수 있습니다. 일정 기간 이상 원리금을 연체할 경우 모든 원리금을 즉시 변제해야 할 의무가 발생할 수 있으며 연체금 보유나 신용평점이 낮은 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.